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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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某磚混結構的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

  • A、76.8 元/平方米
  • B、80.2元/平方米
  • C、82.5元/平方米
  • D、84.5元/平方米
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下列有關無形資產的評估方法說法，正確的是（ ）

  • A、運用最廣泛的方法是收益法，其次是成本法，市場法因條件限制，目前運用尚
  • B、運用最廣泛的方法是成本法，其次是收益法，市場法因條件限制，目前運用尚
  • C、運用最廣泛的方法是收益法，其次是市場法，成本法因條件限制，目前運用尚
  • D、運用最廣泛的方法是市場法，其次是收益法，成本法因條件限制，目前運用尚

機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，一般不具有獨立獲利能力，所以在進行機器設備評估時,評估方法受到影響大的是（ ）

  • A、成本法
  • B、收益法.
  • C、市場法
  • D、成本法和市場法

作為一類特殊的資產，企業具有的特點有（ ）

  • A、營利性
  • B、復雜性
  • C、整體性.
  • D、持續經營性
  • E、權益可分性

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